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青秀区竹溪大道36号青湖中心15楼办公室及地下停车场公开招租项目

项目编号:GXCQJY20-285    挂牌价格:详见资产招租清单   截止日期:2020-07-16   所在区域:   项目状态:
发布时间:2020-07-08    来源:本站   编辑:

项目名称

青秀区竹溪大道36号青湖中心15楼办公室及地下停车场公开招租项目

项目编号

GXCQJY20-285

挂牌价格

详见资产招租清单

挂牌公告期

7个工作日

挂牌起始日期

2020年7月8日

挂牌截止日期

2020年7月16日

是否涉及优先权

不涉及

资产概况

本次公开招租标的位于南宁市青秀区竹溪大道36号青湖中心,共9间房间及2个地下车位,产权属免费送彩金500网站,由南宁振宁商贸投资管理有限公司管理,标的基本情况详见《资产招租清单》。

资产招租清单

序号

标的名称

参考面积(㎡)

挂牌价格

(元/月)

竞租保证金(元)

租期(年)

拟招租经营用途

备注

1

青秀区竹溪大道36号青湖中心1506、1508、1510号

228.74

12581

20000

3~5

非餐饮

租期超三年的,租金从第四年起每年在上一年期租金基础上递增5%,不允许私自增设厨房,不允许使用明火

2

青秀区竹溪大道36号青湖中心1507、1509、1511号

306.95

18417

30000

3~7

非餐饮

租期超三年的,租金从第四年起每年在上一年期租金基础上递增5%,不允许私自增设厨房,不允许使用明火

3

青秀区竹溪大道36号青湖中心1513号

102.32

6139

10000

3~4

非餐饮

租期超三年的,租金从第四年起每年在上一年期租金基础上递增5%,不允许私自改造厨房,不允许使用明火

4

青秀区竹溪大道36号青湖中心1515号

49.71

2983

10000

3

非餐饮

不允许私自改造厨房,不允许使用明火

5

青秀区竹溪大道36号青湖中心1517号

50.58

3035

10000

3

非餐饮

不允许私自改造厨房,不允许使用明火

6

青秀区竹溪大道36号地下车位42号

12.5

475

5000

3

停车位

 

7

青秀区竹溪大道36号地下车位44号

12.5

475

5000

3

停车位

 

备注及其他情况说明:

1、竞租人所交纳的竞租标的保证金与竞租标的相对应,报名时必须明确填写意向标的序号。报名标的1交纳的保证金为人民币20000元,并在报名资料中明确表述竞租标的序号1;报名标的1、2的则交纳的保证金为标的1及标的2的保证金之和,即人民币50000元,并在报名资料中明确表述竞租标的序号1、2,以此类推。

2、以上标的面积仅供参考,成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

3、签约时间以签约通知为准。

4、意向承租方需到现场了解商铺状况,详情请与现场管理方联系。

 

 

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的,并委托交易所公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1. 本次资产出租是我方真实意思表示,出租标的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权;

2. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3. 我方所提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4. 我方在出租交易过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违法违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

 

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

南宁振宁商贸投资管理有限公司

注册地(住所)

南宁市青秀区竹溪大道36号

法定代表人/负责人

吴峻波

注册资本

壹亿元

经济类型

\

公司类型(经济性质)

其他有限责任公司

所属行业

租赁和商务服务业

统一社会信用代码

91450100773878712C

经营规模

\

资产出租行为批准情况

国资监管机构

南宁市人民政府国有资产监督管理委员会

主管集团或其他部门名称

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批准单位名称

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批准类型

\

批准文件名称

\

批准文号

\

批准日期

2020年6月23日

 

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格(元)

详见资产招租清单

价格说明

月租金

履约保证金处置方式

承租方应于租赁合同签订之日一次性交纳租赁合同的履约担保金,履约担保金的数额相当于合同租赁期第一年首月月租金三倍的数额。租赁期间,承租方因违约造成出租方须支付相应费用的,出租方有权从其交纳的担保金中扣抵。

租金支付方式

分期

租赁期限

详见资产招租清单

与出租相关其他的条件

1、意向承租方应在公告期内办理报名手续,并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

2、承租方必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》,同时成交月租金总额大于等于?10000元的标的按成交月租金总额的60%向广西联合产权交易所交纳产权交易服务费成交月租金总额低于?10000元的按成交月租金总额的100%向广西联合产权交易所交纳产权交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费。竞租保证金不足以交纳交易服务费的,须补足余款)。

3、承租方签订《成交确认书》后2个工作日内,与出租方签订《租赁合同》(详见附件),并以银行转账方式支付第一年首期租金、合同履约保证金以及合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资格条件

1、须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、具有良好的财务状况和支付能力。

3、符合有关法律法规规定的其他条件。

竞租所需

提交材料

一、法人或非法人组织:

1.竞租申请与承诺书;

2.法人营业执照、法定代表人身份证;

3.铺面状况确认书

4.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证;

5.授权委托书及委托代理人身份证;

6.挂牌公告中要求的其它相关材料。

二、自然人:

1.竞租申请与承诺书;

2.身份证明文件;

3.铺面状况确认书

4.授权委托书及委托代理人身份证;

5.挂牌公告中要求的其它相关材料。

注:1、除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外,其他材料提交加盖公章及骑缝章(法人或非法人组织)/加按手印(自然人)的复印件。

2、竞租人通过网站公告提供的报名地址进行报名,并将上述报名材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

1、上述标的均按现状招租,在办理竞租报名手续前,意向承租方应实地查看,与现场管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续,即视为其对标的现状无异议,并对存在或可能存在的瑕疵表示认可,且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2、标的租期详见资产招租清单,无转让费。如同一承租租赁总面积超300㎡,则可以签订三至七年租赁合同。

3、标的1到标的5可从事办公等非餐饮类行业,禁止经营国家禁止经营的有关项目。经营所需的各项证件由承租方自行办理,出租方仅提供场地证明。

4、租金缴纳方式:租期从场地交付之日起计算。租金每月银行代扣,首期租金在本合同生效之日起五日内支付完毕。租期三年以上的,前四年租金不变,从第五年起每年的租金在上一年租金标准基础上递增5%,以此类推。

5、承租方应于租赁合同签订之日一次性交纳租赁合同的履约担保金,履约担保金的数额相当于合同租赁期第一年首月月租金三倍的数额。租赁期间,承租方因违约造成出租方须支付相应费用的,出租方有权从其交纳的担保金中扣抵。

6、在签订租赁合同后,承租方应主动与青湖中心物业管理处办理好物业管理手续并按其规定办理水电手续,按时如额缴纳水电费及物业费,服从大厦物业管理。一切因水电、物业管理引起的纠纷出租方概不负责。

7、承租方逾期支付租金的,银行代扣失败之日起每逾期一天,按所拖欠租金的千分之三支付违约金。累计两个月不交租金的,出租方有权解除合同,提前收回房屋,并有权继续追缴承租方拖欠的租金及违约金,不予退回履约担保金。

8、装修保证金按每平方100元缴纳,装修完成出租方验收合格无违约情况下凭收据原件将保证金全额无息返还。

9、租赁期间,承租方应按约定的用途使用房屋,如要改变合同约定的经营项目,须经过出租方书面同意。

10、租赁期间,未经出租方书面同意禁止转租。

11、承租方不能在未经出租方允许的情况下,私下进行改造施工或改变房屋结构,不能使用明火,不可改造设立厨房。租赁物装修需严格遵守《南宁市房屋安全使用管理规定》、《建筑工程施工许可管理办法》,自行办理报建手续,并获得《建筑工程施工许可证》方可开工,否则造成的一切纠纷及后果由承租方自行负责承担。需对租赁物进行维修与改造的,要通过管理方及相关部门验收,确保经营使用的安全性。

12、承租方需负责租赁物范围内的水、电、消防等安全设施、设备、系统的日常维护维修,保持消防通道畅通,确保通过管理方及相关部门验收,并拿到相应的验收合格证书,保证经营使用的安全性。

13、报名前必须前往现场查看铺面现状并必须签署《铺面状况确认书》。

14、其他约定详见租赁合同(范本),最终解释权归出租方所有。

南宁市公共资源交易中心联系地址:广西南宁市良庆区玉洞大道33号(市青少年活动中心旁)9楼,联系电话:0771-2856762。

标的详细资料可到广西联合产权交易所有限责任公司(以下简称“交易所”)查阅。

 

保证金详细情况

交纳金额

详见资产招租清单

交纳截止时间

2020年7月16日17:00:00

交纳注意事项

1.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准,交纳的保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账及现场交纳现金。

账户信息

账户名称

广西联合产权交易所有限责任公司

开户银行

中信银行南宁凤岭支行

账号

8113 0010 1390 0137 793

温馨提示:请在汇款时正确填写识别码,如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失,由客户自行承担。

 

 

保证

事项

1.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内,足额交纳竞租保证金。

2.承租方拒绝签署《成交确认书》《租赁合同》以及其他相关文件的,将被列入交易所和出租方的黑名单,且竞租保证金不予退回,由交易所优先扣除交易服务费后,余额作为违约金支付给出租方。

处置

方法

1. 承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后,剩余部分原路无息退回挂牌公告另有规定的从其规定。

2. 未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3. 保证金不予退回的情形:

(1)意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的;

(2)意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等,侵害出租合法权益的;

(3)意向承租方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的;

(4)意向承租方未以不低于竞租底价应价(有其它竞租人应价则本义务自动免除),导致交易失败的。

(5)意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的;

(6)意向承租方提交《竞租申请承诺》并被确认承租资格后,单方退出交易,拒绝参加后续竞租程序的;

7意向承租方被确认为承租方后,明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的;

(8)意向承租方被确认为承租方后公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的;

(9)租赁合同生效后,承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款,且逾期时间超过一个月的;

(10)交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的;

(11)其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

意向承租方承租方有上述行为之一的,交易所有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后,余额划转至出租方进行处置。

披露附件

附件1:竞租申请与承诺书

附件2:租赁合同

附件3:铺面状况确认书

 

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起7个工作日

无合格意向承租方

挂牌终止

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订《租赁合同》

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

 

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

王女士

项目咨询联系号码

0771-5837327、

19114806502

项目报名联系电话

0771-2856762

交易机构传真

0771-5705627

联系地址

1、广西南宁市青秀区朱槿路16号菲律宾园·金菲豪园2号楼南宁金融大厦2

2、广西南宁市良庆区玉洞大道33号(市青少年活动中心旁) 9楼南宁市公共资源交易中心。


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